Local d'activité / commercial : à usage mixte 3 lots disponibles ( lot 1 en annonce ) 100m2 rez-de-chaussée et 56m2 de mezzanine.<br> <br> accès direct autoroute, livraison décembre 2024 à vendre ou à louer.<br> <br> l'ensemble est en maçonnerie brique isolante bgv r= 1.<br> <br> la mezzanine + escalier est en béton (l'étage).<br> <br> les wc seront réalisés (placo bande enduit peinture + lavabo et wc).<br> <br> les locaux seront livrés hors d'eau hors d'air (menuiserie posée avec vr en rdc) et fluide en attente.<br> <br> chaque lot sera équipé de porte sectionnelle 4m x 4m + 1 porte de service + 1 porte d'entrée de 1.10m de largeur.<br> <br> les lots 1 et 3 auront la jouissance exclusive des parties en espaces vert (nord - sud).<br> <br> chaque lot aura 2 places de stationnement. compteur d'eau individuel, 1 compteur edf triphasé par lot.<br> <br> la cour commune séra sécurisée par portail électrique coulissant<br> <br> <br><br>honoraires de 5 % ht inclus à la charge de l'acquéreur<br>votre agent commercial sur place ei - anna rebaud inscrite au rsac de rouen n° 825 103 609 <br>selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br>