Locaux neufs, fonctionnelset évolutifs<br>livraison 3t2024, brut de béton<br><br>• bus 33, s8, ge1, c2 et zi4 à quelques minutes à pied du site<br>• gare ter de sathonay à 12 min à pied* <br>• accès aux autoroutes a46 (7min) et a42 (12 min)<br>• gare tgv de lyon part-dieu à 9 kmet gare tgv de vaise à 12 kmu<br><br>porte sectionnelle de 3 x 3,5 m<br>balcons accessibles sur les bâtiments a, b et c<br>cour de desserte privative pour le bâtiment d<br>bloc sanitaire pmr en rdc<br>électricité : tarif bleu ou jaune selon la celulle<br>dallage béton surfacé quartz de 3t/m² à 4t/m² selonles bâtiments<br>éclairage industriel de 300 lux moyen<br>faux-plafonds en dalles minérales 60 x 60 cm<br>revêtement du sol en dalles moquette 50 x 50 cm<br><br>site clos et sécurisé<br>espaces verts de qualité<br>plantation d’espèces indigènes variées<br>accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge<br>système d’interphone et commande du portail actionnable à distance<br>voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation<br>voirie légère pour les emplacements de stationnement<br>circulation piétonne en béton désactivé<br><br><br><br> <br><br>honoraires inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 4 486 000 &#x20ac; ht. dans une copropriété de 5 lots. aucune procédure n'est en cours. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller reseau brokers® : asmik oudry<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 792.626.335 <br> rcp 7953190/s17472632