Rare sur le marché ! magnifiques murs commerciaux à vendre d'une superficie d'environ 200m2, idéalement situés sur vichy proche du centre-ville et de toutes les commodités.<br /> spacieux locaux et lumineux situés dans un quartier dynamique et bénéficiant d'un fort passage. immeuble neuf avec plusieurs vitrines. menuiseries aluminium noir.<br /> murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement composés de 2 locaux :<br /> local 1 : aménagé et neuf avec compteur eau et électrique individuels. superficie environ 132m2.<br /> local 2 : local brut pouvant servir de stockage ou à aménager et augmenter ainsi la surface commercial. superficie environ 65 m2.<br /> atouts :<br /> o les 2 locaux sont accolés et peuvent être réunis.<br /> o hauteur sous plafond 4m80,<br /> o accessibilité pmr.<br /> o fibre<br /> o parking gratuit 300 places à 50m<br /> o stationnement facile devant les locaux<br /> o aucunes charges de copropriété à prévoir.<br /> achat de mur permettant d'accéder au dispositif de défiscalisation type denormandie.<br /> vichy classé patrimoine de l'unesco et en ville à fort développement économique (accès autoroute, thermes, centre omnisport accueillant équipes des jeux olympiques 2024...) les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> contactez pierre lamy entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°813 269 792 greffe de cusset) (réf. 577344 )