Bienvenue dans cette grande maison de 237m2 avec local professionnel en rez-de-chaussée donnant sur un charmant jardin et une grande dépendance accessible également par la rue parallèle. la propriété est située en hyper-centre de rue à quelques pas des commerces.<br /><br />ses principaux points forts sont : <br />- possibilités d'aménagement (espace de vie et/ou professionnels, combles et dépendance).<br />- possibilité de division de la propriété donnant sur 2 rues.<br />- une terrasse orientée plein sud<br /><br />le rez-de-chaussée de 117 m2, actuellement aménagé en cabinet médical, comprend 7 pièces et 1 wc indépendant. il est facile d'imaginer un agencement différent des pièces pour y créer par exemple une grande cuisine avec ilot central ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle à manger attenante ainsi que deux beaux espaces de détente. <br />au 1er étage, un palier dessert 3 chambres donc 2 peuvent accueillir leur salle de bain.<br />le 2ème étage est aujourd'hui un grand grenier de 60m2.<br />en sous-sol, se trouve une cave accueillant les locaux techniques de la maison.<br /><br />ce bien se complète d'une dépendance de 120 m2 sur 2 niveaux pouvant soit être aménagée en garage ou être revendue séparément avec une partie du jardin pour un montant estimé de 115 000€ net vendeur.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 437 500 € ht + 3 500 € tva, soit 441 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € ht + 0 € tva, soit 420 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 17 500 € ht + 3 500 € tva, soit 21 000 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : carl hubert, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 899 793 319