a découvrir à sainte jamme-sur-sarthe situé à 14kms de l'entrée du mans nord, l'emplacement est privilégié dans un quartier dynamique et attractif, propice au développement d'une activité commerciale commune comporte de nombreux commerces, artisanat, administrations, écoles et professionnels de santé.<br />sur une grande parcelle arborée et paysagée d'environ 1773m², la partie professionnelle sur une surface d'environ 236m² est composée d'un espace de vente en boulangerie pâtisserie traditionnelle sur plus de 25m², un fournil, un atelier, une réserve, un garage avec stationnements privés et 2 places arrêt minute. <br />la partie habitation sur environ 140m², offre un spacieux séjour salon, une cuisine ouverte qui accède à la terrasse et au jardin. au premier étage le palier distribue 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne vasques et sanitaire indépendant. un bureau, un dressing, un espace de stockage avec accès à la partie professionnelle. sur la partie jardin vous disposerez d'un hangar d'environ 30m², avec dépendances, un potager, l'espace de détente avec terrasse et store banne.<br />fonds de commerce à céder également.<br /><br />je vous invite à échanger sans plus tarder sur votre projet !<br /><br />whatsapp: et mail.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 850 € ht + 2 998,2 € tva, soit 252 848,2 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 234 859 € ht + 0 € tva, soit 234 859 € ttc<br />honoraires d'agence : 14 991 € ht + 2 998,2 € tva, soit 17 989,2 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : eric trachsler, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 421 848 961