Situé au cœur de la zone technique du grau-du-roi, ce bien commercial offre un cadre idéal pour diverses activités nautiques. il se compose d'un bâtiment de 230 m² avec des places de parking, ainsi que d'une cour de 390 m² équipée d'un hangar. actuellement, le propriétaire utilise ces locaux pour la réparation et l'entretien de bateaux. le bien sera vendu libre d'occupation, permettant ainsi au futur acquéreur d'exercer une activité similaire ou toute autre activité liée au nautisme. le loyer annuel reversé à la capitainerie est de 9 400 € ttc. ce bien présente plusieurs avantages, notamment sa localisation stratégique dans une zone technique dédiée aux activités maritimes. la présence d'un hangar et d'une cour spacieuse offre un espace de travail fonctionnel et polyvalent, adapté à divers besoins professionnels. de plus, la possibilité de stationnement sur place facilite l'accès et la gestion des opérations quotidiennes. deux options d'achat sont proposées : l'acquisition de la cour seule au prix de 336 000 € fai, ou l'achat du bâtiment complet au prix de 448 000 € fai. ces options permettent aux investisseurs de choisir la configuration qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur budget.