local commercial avec entrepots<br><br>périphérie de tarbes sur un axe passant avec une excellente visibilité.<br><br>localisation<br>- bordure de route fort passage 30000/jour<br>- local en monopropriété<br>- transports en commun proche axe autoroutier<br>- environnement commercial et artisanal composé d'enseignes nationales équipement de la maison , alimentaire, automobile...<br>- accès direct sur la route avec parking<br>- excellente visibilité<br><br>descriptif<br>- surface totale développée 1600m² surface au sol 1400m² environ<br>- terrain environ 2300m² clos<br>- espace commercial entièrement vitré en angle avec parking 340m² environ<br>- entrepôt contiguë surface totale environ 700m² avec trois portes grande hauteur<br>- etage pour réserve ou locaux sociaux environ 300m²<br>- 2 entrepôts supplémentaires environ 250m² portes grande hauteur indépendants<br>- 4 accès par portails coulissants<br>- zone de parking totale environ 25 places<br>- prix des murs 426000&#x20ac; honoraires inclus<br>- rénovation à prévoir.<br><br>cet ensemble est à la vente dans sa totalité, il pourra être utilisé en espace commercial et en espace atelier entrepôt pour de l'artisanat.<br>il faut prévoir une remise à niveau du bâtiment, idéal pour un utilisateur ayant besoin d'espace ou un investisseur opportuniste en vue d'une relocation ou division de l'actif.<br><br> cette annonce est rédigée par jean noel fratacci 530.053.289 .<br><br><br><br><br><br><br><br>honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 400 000 &#x20ac;. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : jean-noel fratacci<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 530.053.289 <br> rcp 7953190/s17443090