Albi (81). centre historique . exclusite. vente de murs commerciaux avec appartement( destination à un usage professionnel) sur une surface de 102 m² avec une cave de 16m² en sus. montant de loyer de 1250 euros ht par mois dans le cadre d'un bail commercial. taxe foncière de 2021 euros, à charge preneur. rentabilité de 7.5%. le bien est destiné en priorité au futur cessionnaire du commerce situé au rdc de ces murs commerciaux. (vente indissociable des murs avec le fonds de commerce (n° 873 261 au prix de 264 000 euros hai, en sus des murs). dossier complet (bilan et photos) transmis au cessionnaire après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. apport demandé et justifié avant la visite. accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. agent formé au métier du commerce et intermédiaire en opération de banque niveau 3 et inscrit à l'orias n° 14001709. récupération de la tva sur les honoraires de transaction. nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(om) : 2654€ soit 221€ par mois, avec syndic bénévole. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.874364)