Thierry oustrain vous propose ce bien :<br /> <br /> murs commerciaux à vendre.<br /> <br /> bail tout commerce sauf mécanique.<br /> <br /> quartier très animé et à forte densité de population entre deux autres quartiers très recherchés de toulon.<br /> <br /> un parking d'une capacité de 30 places minimum va être réalisé sous peu à 100 mètres du local !<br /> <br /> superbe emplacement en angle de rue très passant, visibilité premium : 22 mètres de vitrine répartis sur deux axes donnant sur un carrefour particulièrement fréquenté.<br /> <br /> surface commerciale de 156 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) actuellement exploité depuis 5 ans en café brasserie. ca en constante évolution positive, équipe solide et professionnelle.<br /> <br /> locaux totalement refaits à neuf il y a 5 ans et se distribuant ainsi :<br /> - au rdc, une salle pour l'accueil de la clientèle de 57 m², des toilettes et des sanitaires pour la clientèle, une cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent) de 9,35 m² et sa zone de plonge,<br /> - véritable extraction disponible<br /> - au 1er, une pièce supplémentaire de 8,51 m²<br /> - au sous-sol, une salle de 66,43 m² et une réserve de 6,90 m².<br /> - terrasse extérieure<br /> <br /> loyer actuel hc : 24000 euros par an soit 2000 euros mensuels<br /> charges annuelles : 1000 euros, eau comprise.<br /> taxe foncière : 2800 euros (à la charge du locataire)<br /> <br /> pas de procédure en cours<br /> <br /> possibilité de cession de parts avec reprise du crédit en cours à un taux très avantageux.\nles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr