Localisation : centre-ville de houilles, yvelines (78800), à seulement 7 km de paris.<br /> <br /> nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier dans une commune dynamique et en pleine croissance.<br /> <br /> caractéristiques du bien :<br /> <br /> surface totale : environ 250 m², dont 196 m² loi carrez.<br /> <br /> activités possibles : toutes activités envisageables, offrant une grande flexibilité pour votre projet commercial.<br /> <br /> travaux à prévoir : idéal pour aménager l'espace selon vos besoins spécifiques.<br /> <br /> opportunités supplémentaires :<br /> <br /> reprise du commerce existant : possibilité d'acquérir le fonds de commerce en achetant les murs, pour une installation immédiate.<br /> <br /> extension potentielle : possibilité de créer des étages supplémentaires pour s'aligner à la hauteur de l'immeuble en face, sous réserve des autorisations nécessaires.<br /> <br /> acquisition de l'ensemble immobilier : opportunité d'acheter l'ensemble de l'immeuble, incluant un appartement au-dessus du commerce, idéal pour un projet mixte habitation/commerce.<br /> <br /> atouts de la localisation :<br /> <br /> proximité de paris : située à seulement 7 km de la capitale, houilles offre un accès rapide à paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.<br /> <br /> dynamisme local : commune en plein essor avec une population croissante et des infrastructures en développement.<br /> <br /> accessibilité : bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés.<br /> <br /> prix de vente : le prix comprend les murs commerciaux, le fonds de commerce et l'espace magasin. les parties au-dessus ne sont pas incluses, mais un projet global peut être étudié avec le vendeur.<br /> <br /> ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de développement, situé dans une commune attractive des yvelines.<br /> <br /> pour plus d'informations