Pour cause de retraite, des murs commerciaux au pied d'un bel immeuble de taille, sur large artère fréquentée, une grande surface, une belle vitrine et un grand sous-sol, tous commerces.<br /><br />surface loi carrez totale : 160 m²<br />surface au sol totale : 240 m²<br /><br />actuellement configuré en 3 pièces modifiables :<br />1 grande salle frontale donnant sur la rue (vitrine 7,5 ml)<br />hauteur sous plafond : 2,50 m (dont 20 cm de faux plafond)<br />cloisons amovibles<br /><br />2 pièces arrières, dont 1 seul mur porteur<br />hauteur sous plafond : 2,70 m (dont 20 cm de faux plafond)<br />entièrement climatisé : split<br />1 toilettes lavabo<br /><br />vitrine : 7,5 ml<br />donnant sur un large trottoir<br />rideau métallique électrique<br /><br />sous-sol de 80 m² !<br />hauteur sous plafond : 2,5 m<br />electricité et réseau rj45<br />très sain et propre<br /><br />tous commerces<br />taxe foncière : 3090 € /an<br />projet d'extraction 400 sur toit en cours<br /><br />un bien rare sur une large artère de paris 11ème<br />surface - visibilite - flux<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 650 000 € ht + 16 500 € tva, soit 1 666 500 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 1 567 500 € ht + 0 € tva, soit 1 567 500 € ttc<br />honoraires d'agence : 82 500 € ht + 16 500 € tva, soit 99 000 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 531188555