- thibaud clazer ( ) vous propose : à vendre – local commercial 250 m² environ + annexes – emplacement prisésitué en plein coeur de cahors, ce local commercial d’environ 250 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une double entrée :anciennement occupé par la quincaillerie 'chez astruc’agencement : - local principal de 250 m² environ avec vitrine et bureaux à l’étage.- dépendances : bâtiment annexe d’environ 70m² environ, caves et espaces de stockage environ 300 m² environ- cour intérieure avec 3 places de parking.caractéristiques techniques :- chauffage au gaz de villeinformations complémentaires :montant foncier : 7 400 € / anhonoraires : à la charge du vendeurpossibilité de mise en location avec loyer mensuel de 3 000 € (payable d’avance).atouts : - emplacement idéal, proche de toutes commodités- façade sur la rue nationale et la place du marché, offrant une visibilité optimale.- accès sur la rue clémenceau, facilitant l’entrée des véhicules de livraison.une opportunité rare, idéale pour tout type de commerce, un entrepôt ou une activité recherchant un secteur dynamique et un emplacement de choix.pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !<br><br> information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. thibaud clazer (id 78743), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cahors sous le numéro 977962794<br>retrouvez tous nos biens sur notre site internet