<p><strong>en exclusivité de mandat n° 1673 </strong></p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>vente de murs commerciaux à leucate, aude (11)</strong></p> <p> </p> <p><strong>localisation :</strong></p> <ul> <li>situé à leucate, une charmante commune de l'aude (11), réputée pour ses paysages pittoresques et son dynamisme touristique.</li> </ul> <p><strong>description :</strong></p> <ul> <li>vente de murs commerciaux dans un cadre unique et exceptionnel, face à la mer.</li> <li>le bâtiment en dur est érigé sur un terrain privatif, offrant un potentiel de commercial significatif.</li> <li>situé au milieu d'un village de vacances avec une clientèle internationale et une forte fréquentation durant l'été.</li> </ul> <p>actuellement, les locaux sont loués pour une activité de restauration, assurant un revenu locatif stable ouvert (d’avril à octobre).</p> <p> </p> <p><strong>caractéristiques du bien :</strong></p> <ul> <li><strong>surface du bâtiment :</strong> <strong>363</strong> m²</li> <li><strong>surface du terrain :</strong> <strong>1500</strong> m²</li> <li><strong>état :</strong> bon état</li> <li><strong>accessibilité :</strong> facilement accessible avec des parkings à proximité.</li> <li><strong>proximité :</strong> environnement touristique village vacances,avec commerces, restaurants et autres services essentiels à proximité.</li> <li><strong>vue :</strong> vue imprenable sur la mer accès direct depuis la terrasse</li> <li><strong>bail :</strong> commercial 3/6/9 en cours rendement 6.52%</li> </ul> <p><strong>avantages :</strong></p> <ul> <li>emplacement stratégique pour diverses activités commerciales.</li> <li>potentiel de valorisation élevé grâce au flux touristique constant.</li> <li>opportunité d'optimisation du rendement en créant de nouveaux lots dans cette construction.</li> <li>environnement agréable et attractif, propice à l'expansion d'activités commerciales diverses.</li> </ul> <p><strong>potentiel de développement :</strong></p> <ul> <li>possibili