<p><strong>en exclusivité – mandat n°1673</strong></p> <p><strong>à vendre : murs commerciaux face mer – leucate (aude, 11)</strong></p> <p><strong> emplacement privilégié :</strong><br /> dans la station balnéaire très prisée de <strong>leucate</strong>, au cœur de l’aude, ce bien rare bénéficie d’un cadre exceptionnel, entre mer et nature. situé dans un village de vacances animé, il profite d’une <strong>clientèle internationale</strong> et d’une forte affluence estivale.</p> <p><strong> description du bien :</strong></p> <p>murs commerciaux d’une <strong>surfacede 231 m²</strong>, implantés sur un <strong>terrain privatif de 630 m²</strong>.<br /> le bâtiment, en bon état, est actuellement <strong>loué à une activité de restauration</strong> saisonnière (avril à octobre), assurant un <strong>revenu locatif stable</strong>.</p> <p> <strong>bail commercial 3/6/9 en cours</strong><br /> <strong>accès direct à la mer</strong> avec <strong>vue imprenable</strong> depuis la terrasse<br /> facilement accessible – <strong>parkings à proximité</strong><br /> environnement dynamique : commerces, services, restaurants alentour</p> <p><strong> atouts & potentiel :</strong></p> <ul> <li>emplacement <strong>hautement stratégique</strong> pour toute activité commerciale</li> <li><strong>forte visibilité</strong> grâce au flux touristique constant</li> <li>environnement agréable, propice à la pérennisation ou diversification d’activité</li> <li><strong>potentiel de valorisation important</strong></li> </ul> <p><strong> prix de vente :</strong></p> <p><strong> 220 000 € fai</strong></p> <p> </p> <p><strong> informations & visites :</strong></p> <p><strong>agence atc</strong><br /> <br /> +33 </p> <p><strong>une opportunité unique d’investissement dans un lieu d’exception, face à la méditerranée.</strong><br /> ne manquez pas ce bien rare, à fort rendement et au cadre idyllique !</p>