Atlantique expansion propose à la vente des murs commerciaux comprenant trois lots distincts.<br /> <br /> le premier lot est un espace commercial au rez-de-chaussée de 280m², loué à une enseigne nationale depuis juillet 2019, avec un loyer annuel de 52 800€ ht en 2023.<br /> <br /> à l'étage, se trouvent deux lots de bureaux :<br /> <br /> le premier plateau de 164m², incluant des parties communes et une terrasse de 31m², est loué depuis décembre 2019 pour un loyer annuel de 21 670€ ht.<br /> le second plateau de 61m², également avec des parties communes, est loué depuis décembre 2019 pour un loyer annuel de 7 260€ ht.<br /> <br /> en 2023, les revenus totaux générés par ces trois lots s'élèvent à 81 730€ ht. pour 2024, compte tenu du plafonnement des loyers commerciaux, un loyer révisé d'environ 83 500€ ht est prévu.<br /> <br /> ces biens bénéficient d'un excellent emplacement dans une zone commerciale proche de grandes enseignes sur l'agglomération nantaise.<br /> <br /> le prix de vente est de 1 100 000€ ht net vendeur.<br /> <br /> pour plus d'informations, contactez atlantique expansion au .