Situé dans le centre d'annecy, nous vous proposons ces murs commerciaux qui bénéficient d'un emplacement n°1.<br /> <br /> description:<br /> ce charmant commerce de 62m², est une belle affaire, offrant de plus, un beau linéaire de vitrine.<br /> avec une réputation bien établie, il est apprécié par une clientèle fidèle et variée.<br /> <br /> atouts :<br /> -extraction : oui<br /> -bail : tous commerces<br /> -garage : privatif de 18m² en sous-sol (compris dans le prix des murs)<br /> -parking : un accès facile pour vos clients, ce qui est un véritable avantage dans une ville dynamique<br /> <br /> opportunité :<br /> ne manquez pas cette occasion d'acquérir ces murs, qui représentent un potentiel important pour votre future activité.<br /> <br /> prix de vente des murs : 315 000€ fai<br /> le fonds de commerce est également à la vente et est indissociable de la vente de ces murs*<br /> *sauf validation dossiers dissociés sur étude<br /> prix de vente fonds de commerce : 245 000€ fai<br /> <br /> cette offre est rare dans le secteur, alors n'attendez plus pour saisir cette opportunité !<br /> pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.<br /> nombre de lots de la copropriété : 118, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée - réf.881616