Situé dans le centre d'annecy, nous vous proposons ces murs commerciaux qui bénéficient d'un emplacement n°1. description: ce charmant commerce de 62m², est une belle affaire, offrant de plus, un beau linéaire de vitrine. avec une réputation bien établie, il est apprécié par une clientèle fidèle et variée. atouts : -extraction : oui -bail : tous commerces -garage : privatif de 18m² en sous-sol (compris dans le prix des murs) -parking : un accès facile pour vos clients, ce qui est un véritable avantage dans une ville dynamique opportunité : ne manquez pas cette occasion d'acquérir ces murs, qui représentent un potentiel important pour votre future activité. prix de vente des murs : 315 000€ fai le fonds de commerce est également à la vente et est indissociable de la vente de ces murs* *sauf validation dossiers dissociés sur étude prix de vente fonds de commerce : 245 000€ fai cette offre est rare dans le secteur, alors n'attendez plus pour saisir cette opportunité ! pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. nombre de lots de la copropriété : 118, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% ttc du prix hors honoraires. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.881616)