A vendre : . murs commerciaux ou professionnels d'une surface totale d'environ 750 m², brut de béton, vitrines non posées, fluides en attente. grand linéaire vitrine de plus de 20 mètres en angle, stationnement gratuit. traversant sur une partie, lumineux, pouvant etre divisée en plusieurs cellules (à partir de 65 m²). division en volume avec le reste de l'immeuble, très faibles de charges de copropriété. . idéalement situé à angers à 100 mètres d'une station de tramway et d'un parking public gratuit de 300 places. environnement commercial et professionnel (professions libérales, agence interim, pharmacie, boulangerie, restaurant, informatique, coiffeur...) . prix de vente : 1.200.000 € ttc net vendeur dont 74.500 € de tva récupérable, soit 1.125.500 € ht honoraires de 4% ht du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 1.257.600 € honoraires agence inclus. . pour plus de renseignements, contactez nicolas roland au o-6 27 47 72 07 (rac n° adc 4901 20 0) référence : nr1347 classe energie : programme neuf, non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site