Situé en plein cœur de guingamp (22200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de toutes les commodités qu'offre la ville.<br />proche des commerces, restaurants et services, il présente une opportunité unique pour développer une activité professionnelle dansun environnement dynamique ainsi qu'un investissement locatif rentable.<br />possibilité de rachat du fonds de commerce en sus.<br /><br />à l'intérieur, cette propriété à rénover intégralement, se compose de 3 pièces réparties sur 2 étages, idéales pour aménager un espace locatif personnalisé avec une cour à l'arrière.<br />une offre exclusive pour investir dans des murs commerciaux au cœur de guingamp.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 286 000 € ht + 3 200 € tva, soit 289 200 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € ht + 0 € tva, soit 270 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 16 000 € ht + 3 200 € tva, soit 19 200 € ttc (7.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : fanny le rallec, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 807458021