Immeuble de 220 m2 en toute propriété, situé sur un axe très passant à delle :<br />la partie commerciale de 156 m2 se compose d'un espace de vente avec vitrine de 34 m2, un bureau de 16 m2, d'une vaste salle d'attente de 30 m2 avec sanitaires de deux pièces (17 m2 chacune) sans fenêtre maispouvant être modifiées facilement et environ 20 m2 de réserve.<br />classé erp, la cellule répond aux différentes normes de sécurité et d'accessibilité.<br />parking.<br />le bien est complété par un appartement de type t2 comprenant un salon séjour de 24 m2, une cuisine avec balcon, une salle de bain avec wc séparé et une chambre de 12 m2.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 251 500 € ht + 2 300 € tva, soit 253 800 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € ht + 0 € tva, soit 240 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 11 500 € ht + 2 300 € tva, soit 13 800 € ttc (5.75 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : régis pfleger, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 523759405