Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation et rénovation, proche du chu estaing, de la gare, du stade asm, du pole santé république, faculté dentaire, de résidences étudiantes et seniors ou encore de grandes administration cpam, carsat...<br>je vous propose ce magnifique local commercial en pied d'immeuble construit récemment, d'une surface total de 400m², actuellement aménagé pour une activité de restauration sans cuisson et pouvant être divisée.<br><br>localisation:<br><br>gare: 10 min (à pied)<br>bus ligne 21-31-36-4-b-c-p62: 2min (à pied)<br>autoroute a75 paris/montpelier: 10 min<br>autoroute a72 saint-etienne lyon: 10 min<br>clermont-ferrand centre: 15min<br><br>caractéristique techniques:<br><br>- accessibilité publique 290m² (94 places)<br>- surface privé : 113m².<br>- terrasse : 46m² ( 48 places)<br>- deux entrée/sortie publiques<br>- deux accès services privé<br>- prise rj 45<br>- fibre<br>- ventilation vmc<br>- climatisation<br>-camera et audio<br>- vestiaire<br>- accessibilité pmr<br>- chambre froide<br>- réserve sèche<br>- vestiaire<br>-bureau<br>- livraison petit camion<br><br>condition financières:<br><br>prix de vente net vendeur murs : 1 000 000 &#x20ac; net vendeur<br>prix de vente fdc: 300 000 &#x20ac;<br>taxe foncière: 690 &#x20ac;/an<br>honoraires charges acquéreur: 5% ht du prix vente<br><br><br>disponibilité à définir <br><br>ce bien vous est proposé par coisnon françois( ei 832 196 380), consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet réseau brokers :<br>tel: <br>mail : <br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br><br><br><br>dpe en cours. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conse