Le local commercial se situe au cœur de tours (37000), ville dynamique reconnue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et sa vie culturelle animée. idéalement localisé, ce bien bénéficie d'une grande visibilité et d'un fort flux piétonnier, à proximité de transports en commun,de commerces et de restaurants, offrant ainsi un cadre attractif pour développer une activité commerciale prospère.<br /><br />construit en 1986, ce local commercial de 38 m² est aménagé en 2 pièces. actuellement exploité comme fond de commerce de restauration rapide, il offre de belles opportunites d' investissement .<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 118 000 € ht + 1 600 € tva, soit 119 600 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € ht + 0 € tva, soit 110 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 8 000 € ht + 1 600 € tva, soit 9 600 € ttc (8.73 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : pascal frison, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 982596249