Pour investisseur : local loué à une enseigne nationale dans zone commerciale prisée de charente-maritime.<br>bail commercial en vigueur.<br>toiture et parkings refaits en 2022 / 2023.<br>garantie bancaire du locataire actuel équivalent à 6 mois de loyer.<br>loyer annuel : 42 825 &#x20ac;<br><br>honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 535 000 &#x20ac;. dans une copropriété de 4 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie c, classe climat a. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>