Bernard marguerite vous propose à la vente les murs de cet ancien hôtel restaurant de 350 m² libres de toute occupation.<br /> ce bâtiment est idéalement situé sur la place de la mairie d'une commune dynamique à 30 km au sud de caen.<br /> un emplacement rare.<br /> <br /> - reprise de l'activité hôtelière, un secteur peu représenté localement.<br /> <br /> - création de logements à l'étage, avec un rez-de-chaussée à usage professionnel pouvant accueillir jusqu'à trois locaux<br /> <br /> - implantation d'une supérette ou d'un commerce de proximité en rez-de-chaussée, avec logements et espaces de stockage aux étages<br /> et bien d'autres projets encore...<br /> <br /> au rez-de-chaussée, une entrée dessert un ancien bar, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine et arrière-cuisine attenante donnant accès à une cour/jardin à l'arrière, bénéficiant d'un accès indépendant par portail. vous trouverez également une vaste salle de réception de 55 m² et un accès au sous-sol.<br /> <br /> pour accéder au premier étage, un demi-palier comprend un wc et un point d'eau. cet étage se compose de 7 chambres, chacune équipée d'un point d'eau et d'un bidet, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau communes sur le palier.<br /> <br /> le deuxième étage dispose également d'un demi-palier avec wc et point d'eau. il comprend 5 chambres, toutes équipées d'un bidet et d'un point d'eau.<br /> <br /> un grand grenier aménageable de 90 m² au sol vient compléter l'ensemble.<br /> <br /> caractéristiques techniques :<br /> fenêtres en bois à simple vitrage avec volets battants en bois.<br /> chauffage individuel via radiateurs en fonte, alimentés par une chaudière fioul.<br /> eau chaude sanitaire produite par une seconde chaudière fioul.<br /> <br /> l'immeuble est en excellent état structurel : la toiture a été refaite il y a environ 10 ans. des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, plomberie, huisseries, isolation, etc.).<br /> <br /> cession des murs à 369.00