Découvrez une opportunité à caen : la vente d'un fond de commerce avec ses murs commerciaux libres, situés dans un quartier dynamique, au cœur d'un petit retail park entouré d'immeubles résidentiels. cette proposition représente un investissement stratégique, idéal pour tout type de commerce, offrant une flexibilité business inégalée grâce à l'acquisition des murs.<br>*détails du local :*<br>- *superficie au rez-de-chaussée :* 47 m², un espace ouvert et adaptable à diverses configurations.<br>- *mezzanine :* 35 m², offrant un espace supplémentaire malgré une hauteur sous plafond de 1,40 m, parfaite pour du stockage ou un bureau.<br>- *taxe foncière :* seulement 576 €, ajoutant à l'attrait financier de cette opportunité.<br>*points forts de cette offre :*<br>- *emplacement stratégique :* situé dans un environnement commercial florissant, ce local bénéficie d'une visibilité et d'un potentiel clientèle importants.<br>- *polyvalence :* la structure est idéale pour une gamme étendue d'activités commerciales, vous offrant la liberté de réaliser votre vision d'entreprise.<br>- *propriété des murs :* un avantage rare qui sécurise votre investissement et vous donne le contrôle total sur les évolutions futures.<br>*conditions financières :*<br>- *prix de vente :* 110 000 €<br>- *honoraires d'agence :* 11 000 € ht (hors charges), représentant un investissement total clair et transparent pour les futurs propriétaires.<br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 110 000 €. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. c