- hugo dufour ( ) vous propose : à vendre - murs commerciaux loués à bettencourt-saint-ouenemplacement idéal : situés à seulement 3 minutes de flixecourt, ces murs commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un passage régulier, parfait pour une activité commerciale florissante.commerce inclus : le local accueille actuellement un commerce de type café, tabac, fdj, petite épicerie, relais colis et relais poste. une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre une activité à terme avec une clientèle fidèle.caractéristiques :surface commerciale :grande salle de bar : 56m² environ, bien agencée et lumineuse, idéale pour accueillir vos clients dans un cadre convivial.grande réserve/arrière-salle : 100m² environ, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.wcpetite cavelogement inclus dans la vente, un logement confortable comprenant :grande chambre : 21m² environ.salle d'eau avec wc : fonctionnelle et pratique.espace de vie salon/cuisine : 29m² environ, un espace convivial et lumineux pour vos moments de détente.beau jardin privatif : agrémenté de dépendances et d'un poulailler, idéal pour profiter de moments en plein air et pour des activités de loisir.avantages :vendu loué : les murs commerciaux sont vendus avec un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif immédiat.proximité immédiate avec flixecourt et les axes principaux.clientèle régulière grâce à l'activité actuelle.offre diversifiée avec les services de relais colis, relais poste, café, tabac, fdj et épicerie, augmentant le flux de clients et les revenus potentiels.jardin privatif : un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre et profiter d'activités en plein air.ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux avec logement à bettencourt-saint-ouen. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.<br><br> information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce