Idéalement situé en plein centre-ville de béziers, à proximité des allées paul riquet et des halles de béziers, dans une rue commerçante dynamique avec une très bonne visibilité, je vous propose un local commercial à vendre de 100 m2, actuellement loué.<br><br>localisation<br>plusieurslignes de bus et arrêts à moins de 500 mètres<br>centre-ville piéton, rue commerçante<br><br>caractéristiques techniques<br>local de 100 m2 comprenant<br>51 m2 de surface commerciale<br>16 m2 de stockage<br>33 m2 de cave<br>local commercial en angle de rue sur une artère principale de la ville.<br>rénové en 2021 par le locataire qui exploite une enseigne proposant des produits de qualité.<br><br>conditions financières<br>prix de vente 480 000 &#x20ac; (net vendeur)<br>frais d'agence de 5 % ht en sus à la charge de l'acquéreur<br>prix de vente de 504 000 &#x20ac; ht frais d'agence inclus<br>bail commercial 3/6/9 en vigueur depuis le 30/09/21<br>loyer annuel de 33 600 &#x20ac; ht/hc<br>charges annuelle de 1 178 &#x20ac;/ht<br>taxe foncière à la charge du locataire : 1 070 &#x20ac;<br><br>rentabilité de 7 % brut.<br><br>si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter au plus vite !<br> <br>bien présenté par bruno gral agent mandataire du cabinet réseau brokers enregistré sous le n° rsac n° 808 229 413. reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : bruno gral<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 808.229.413 <br> rcp 7953190/bae45