Cabinet propriétés privees.com<br /> hicham dghoughi vous présente aux <br /> bâtiment commercial loué.<br /> profil locataire<br /> - pour une résidence senior non médicalisé<br /> - date début de bail 01/01/2027<br /> - durée de bail 12 année ferme<br /> - surface bâtiment 340 m²<br /> - nombre de chambre 10 soit chaque chambre avec sa propre salle de bain pour un surface de chambre 18 m² .<br /> - un grand espace commun de 80 m² plus espace extérieur<br /> <br /> - rentabilité<br /> 130000 euros annuel avec garantie de 12 année par bail<br /> soit un rendement de 5% net d'impôt avec 6 ans .<br /> déficit foncier<br /> - amortissement 120.000 euros annuel<br /> <br /> condition<br /> apport financement 600.000 euros plus un remboursement de prêt bancaire soit 10.800 euros pour une durée de 20 ans<br /> <br /> prix de vente 2514000 euros honoraires agence charge vendeur.<br /> référence mandat 394914<br /> <br /> situation géographique<br /> descriptif de quartier<br /> littéralement traduit le rocher blanc<br /> le roucas blanc doit son nom au rocher sur lequel il fut édifié<br /> situé dans le 7 -ème arrondissement , le quartier appartient au 1 er secteur de marseille<br /> désenclavé par la création du prado et de la corniche , le roucas blanc devient un secteur résidentiel de plus en plus prisé par la bourgeoisie marseillaise<br /> le roucas blanc est un quartier village avec toutes les commodités nécessaire à la vie quotidienne ( accès des bus ,supermarchés , écoles ,pharmacies le quartier dispose également de nombreux commerces et restaurant qui sont alimentés par la source d'eau chaude accessible via les thermes marins promicea<br /> plages roucas et restaurant en bord de mer<br /> <br /> contactez hicham dghoughi, au ou par courriel à <br /> selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> cette vente est garantie 12 mois.<br /> <br /> cette présente a