Murs commerciaux loués à un restaurant de 307 m² environ de plain-pied - à toulouse centre ville<br/><br/>nous avons le plaisir de vous proposer à la vente des murs commerciaux de 307 m² environ, idéalement situés dans un quartier prisé de toulouse. actuellement loué à un restaurant depuis plusieurs années, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.<br/>caractéristiques du bien :<br/>superficie : 307 m² environ de plain-pied, offrant un espace spacieux et fonctionnel parfaitement adapté à l'activité de restauration.localisation : un quartier en plein essor, reconnu pour son dynamisme et son attractivité.loyer annuel : 41 124 € ht hc, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.locataire en place : le local est actuellement loué à un restaurant bien établi, garantissant des revenus stables et réguliers.accessibilité : proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers principaux et d'un parking public, facilitant l'accès pour les clients et le personnel.avantages de l'investissement :<br/>rentabilité immédiate : avec un loyer annuel de 41 124 € ht hc, vous bénéficiez d'un rendement locatif stable dès l'acquisition.sécurité financière : la présence d'un locataire de qualité minimise les risques de vacance locative et assure une continuité des revenus.cadre dynamique : le secteur est entouré de commerces, de bureaux et de résidences, attirant une clientèle variée et fidèle, ce qui augmente le potentiel de fréquentation du restaurant.prix de vente honoraires agence inclus: 557 440€ ttc dont 7.20 % ttc d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. <br/>référence annonce: 16056t <br/>