31 – investisseur murs commerciaux loués dans le centre d’une ville importante du nord-ouest toulousain, ce local de 65 m² est loué, situé dans une petite copropriété regroupant des commerces en bas et des habitations au-dessus. actuellement, il est loué pour une activité de barbier, ce qui assure une utilisation continue de l'espace. le loyer annuel est de 10.440 euros hc, non soumis à tva, et la taxe foncière s'élève à 2191 euros. le prix de cession est de 165.000€, frais d’agence inclus. il s'agit donc d'une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir des murs commerciaux avec un bon rendement locatif.