A vendre : Vente murs commerciaux loués de 85m2 en guadeloupe

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02/04/2025
Département : 971 Guadeloupe (Guadeloupe)

85 m²
239 800 €
Vente Local commercial
** nouveaute **<br /> <br /> à vendre : murs commerciaux loués<br /> <br /> * emplacement stratégique - port maritime de saint françois (guadeloupe)<br /> <br /> spécial investisseurs !<br /> <br /> opportunité rare : murs commerciaux de 85 m², situés dans un secteur à forte affluence, au cœur du port maritime de saint-françois, reliant marie-galante, la désirade et les saintes.<br /> a proximité immédiate de la gare routière, et d'une galerie commerciale dynamique.<br /> <br /> * investissement sécurisé et rentable :<br /> vendu loué - bail professionnel de 6 ans en cours jusqu'en 2029.<br /> locataire stable exploitant le local sous forme de bureaux.<br /> faibles charges de copropriété.<br /> forte rentabilité.<br /> <br /> * un espace modulable et polyvalent.<br /> <br /> superficie de 85 m², idéale pour tous types d'agencements<br /> adapté à toutes activités commerciales, artisanales ou libérales.<br /> <br /> ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main ! contactez moi pour plus d'informations.<br /> <br /> cette annonce référence 273600 vous est présentée par votre agent commercial jérôme migliore (ei) immatriculé au rsac de pointe-a-pitre (97110) sous le numéro 92213359000013.<br /> <br /> prix du bien : 239 800,00 €<br /> prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €<br /> honoraires ttc : 9,00 %<br /> les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> a propos des performances énergétiques :<br /> date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024<br /> score dpe : 99 kwhep/m²/an<br /> score ges : 79 kgepco2/m²/an<br /> montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).<br /> <br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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