Baisse de prix !! murs commerciaux occupés par enseigne nationale depuis 30 ans, de 376 m2 de plain pied belle opportunité !! local commercial de plain pied d'une surface totale d'environ 376 m2 composé d'une surface commerciale principale avec entrée et accès par une rue principale de cannes. local en très bon état, bénéficiant d'une belle visibilité. le local est situé sur un axe à fort passage et bénéficie d'une excellente visibilité. conditions du bail actuel : - bail 3/6/9 tous commerces sauf activités non autorisées par la copropriété - echéance au 31/12/2029 - loyer annuel: 49 128 euro ht hc hf soit 4 094 euro /mois ht hc hf - taxe foncière : 2 494 euro /an à la charge du locataire - charges de copropriété annuelles : 2 625 euro - assujetti à la tva - rentabilité brute annuelle : 5,36 % - enseigne nationale en place depuis + de 30 ans prix honoraires inclus : 963 000euro honoraires à la charge du vendeur. century 21 cce entreprise & commerce tél : la présente annonce a été rédigée par votre conseiller maxime salle et reste à votre disposition . retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: parlons de vous, parlons biens.