A vendre murs d'une pharmacie et parapharmacie.<br/>superficie de 228 m² composé d'un grand espace vente, 3 réserves, un espace médicaments, un bureau, wc indépendant.<br/>revenus locatifs stables et sécurisés.<br/>investissement sûr dans un secteur essentiel et en croissance.<br/>ce localest loué en bail 3/6/9 qui a débuté en juillet 2023.<br/>prix:970 000 € net vendeur (honoraires de commercialisation en sus: 3% ht du prix net vendeur)<br/>loyer annuel: 75 618 € ht/hc.<br/>pas de charges de copropriété.<br/>taxe foncière charge locataire.<br/>accès pmr<br/>alarme, rideau métallique, vidéosurveillance.<br/>emplacement commercial de 1er ordre, situé sur un rond point d'un axe très passant en face d'une grande surface. quartier à forte progression d'habitant.<br/>grande visibilité du local avec 3 vitrines et une porte automatique.<br/>place de stationnement privatives devant le local.<br/>