A vendre local commercial exploité actuellement par une activité de station-service et garage, bail 3/6/9 en cours (renouvelé le 1er avril 2020) local en parfait état et très bien entretenu comprenant une surface totale de 700 m2 répartie de la manière suivante : - 60 m2 : station-service (2 pistes vl, 2 pl, automate 24/24) + boutique avec dépôt de gaz, sanitaire accès pmr, - 200 m2 : espace exposition véhicules (vente véhicules neufs et d’occasion) + bureaux/salle de réunion, vestiaire, - 440 m2 : garage entièrement équipé d’un atelier mécanique, 4 ponts, appareil de géométrie et diagnostic multimarques … a l’extérieur, une station de lavage hp 2 pistes. le tout sur un terrain de 8000 m2. montant du loyer annuel : 94 900 € ttc ; 79 100 € ht/hc ; taxe foncière : 2 500 € le local se situe sur un axe important avec un flux journalier de 10000 véhicules à proximité d’un centre bourg. le bâtiment est installé sur une aire de service en sortie d’échangeur. le dpe est en cours de réalisation et sera disponible prochainement. la cession du bâtiment est indissociable de la cession des parts sociales de l'activité de station service exercée actuellement. les parts sociales concernant l'activité sont à la vente (prix de cession 50 500 € fai). mandat numéro 1608 prix de vente des murs : 777 000 € fai honoraires agence ttc : 54 000 € (7.2 % ttc) honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 27 000 € ttc et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus. la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. jean-paul millet, responsable réseau deux-sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la sas cap cession france, réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - carte professionnelle t n° cpi 1310 20 3 cci nice côte d’azur. garantie . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : local