Exclusivite century 21 - murs libres nice gambetta. belle opportunité pour ces murs commerciaux d’angle à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie totale loi carrez de 199.36 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). en très bon état. pas de travaux à prévoir. ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur linéaire vitrine de + de 10m. double entrée (rue et copropriété). potentiel d'aménagement et d’activités. double wc avec point d'eau. climatisation réversible dans toutes les pièces. deux garages, de 13 m2 chacun, complètent ce bien ! toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires ou libérales !! charges annuelles : 3 812€. taxe foncière 2023 : 4 996€. opportunite !! prix : 636 000€ honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur. dpe : nc.