Sur la commune d'urrugne, au sein d'une zone artisanale, cbre ipc vous propose à la vente un bâtiment, vendu occupé, très bien entretenu d'une superficie de 1 046 m² composé d'un entrepôt de 871 m² environ, de plusieurs salles de productions en rdc ainsi que des bureaux en r+1 d'une superficie d'environ 175 m².<br/>il bénéficie d'une salle de repos avec cuisine, douches et sanitaires.<br/>ses atouts : accès gros porteur, parking spacieux.<br/>ce local est actuellement loué sous bail commercial, celui-ci a pris effet le 1er novembre 2024 pour un loyer de 7 650 € ht / mois. la taxe foncière est la charge du locataire.<br/>chiffres clés :<br/>prix de vente : 1 250 000 € hors droits et hors honoraires<br/>loyer annuel h.t. : 91 800 €honoraires cbre ipc en sus 5 % h.t. du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreurréf : 7754pc<br/>"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".<br/>