Situé en plein centre-ville de nantes, emplacement n°1 à nantes, très bel établissement en pierres apparentes entièrement refait et aux normes de plus de 230 m2. 100 places assises sur 2 niveaux + rdc avec ascenseur pmr. cuisine équipée avec conduit extraction. réserve, bureaux vestiaire personnel. terrasse ensoleillée de 70 places à l'année. les locaux : - surface d'environ 230 m2 à usage commercial avec extraction - 2 salles de restaurant - rez-de-chaussée : cuisine équipée avec un conduit extraction - en sous-sol : réserve, bureau et vestiaire pour le personnel. l'environnement : secteur graslin/commerce flux piétons intenses proximité nombreux commerces, parkings proche transport quartiers très fréquentés conditions financieres : - prix de cession net vendeur : 600 000,00 euro - honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur : 50 400,00 euro - prix hai / ttc : 650 400,00 euro - bail commercial du 01-08-2015 au 01-09-2024 - loyer/an estimé ht/hc : 30 000,00 euro - charges/an : ht : 4 208,00 euro - taxe foncière : à la charge du locataire : 2 126,00 euro jean louis mondor (ei) agent commercial - numéro rsac : 450781406 - nantes.