Vaucluse - murs de restaurant de charme avec terrasse et habitation.<br /> vente indissociable du fonds de commerce.<br /> nicolas jenny vous propose à la vente les murs de ce restaurant de caractère situé au coeur d'une ville prisée à quelques minutes d'avignon.<br /> installé dans une ancienne maison de maître, ce restaurant offre un cadre élégant et chaleureux mêlant authenticité et modernité.<br /> a l'intérieur, la décoration raffinée associe éléments historiques et mobilier contemporain.<br /> a l'extérieur, une terrasse ombragée invite à la détente et à la gourmandise.<br /> une opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité.<br /> - surface totale : plus de 300 m²<br /> - capacité : 70 couverts : 35 en salle, 35 en terrasse<br /> - cuisine professionnelle, grande réserve, cave<br /> - matériel et électricité aux normes. aucun travaux à prévoir<br /> - clientèle fidèle, établissement réputé de longue date<br /> - chiffre d'affaires régulier de l'exploitant 450 000 euros. ebe 60 000 euros<br /> - loyer 34 000 euros incluant un logement de 100 m² rénové avec 3 chambres, salon séjour, cuisine, mezzanine en excellent état.<br /> dossier complet et photos sur demande avec lettre de confidentialité.<br /> cession des murs : 485 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).<br /> nicolas jenny , . mandat 404464<br /> selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<br /> cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 4 040, rcs nantansactions sur immeubles et fonds d