À quelques pas de la place d'armes, dans le centre de rodez, murs commerciaux à vendre + appartement.<br />activité: traiteur, vente à emporter et restauration sur place.<br />espace commercial: 178m2. <br />à l'étage, un appartement 2 pièces en parfait état de 45m2 en duplex avec terrasse.<br />au premier niveau, une entrée et une salle de douche avec toilettes.<br />au deuxième niveau, un salon avec cuisine américaine. de grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse.<br />une chambre avec bureau et placards.<br />surface totale: 223m2.<br /><br />le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € ht + 3 800 € tva, soit 352 800 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 330 000 € ht + 0 € tva, soit 330 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 19 000 € ht + 3 800 € tva, soit 22 800 € ttc (6.91 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486