Idéalement situé à la patte d'oie d'herblay dans la plus grande zone commerciale d'ile de france, je vous propose à la vente ce parc automobile constructible (12 m de linéaire de façade bureau de 20 m2 + réserve) + 1 maison de 70 m2 (sur3 niveaux) avec local commercial de 30 m2 le tout édifié sur 518 m2 de terrain.<br>situé au bord de la d14 en premier rideau et à proximité de nombreuses enseignes nationales comme ikea, kiabi, decathlon, lidl, saint maclou, lapeyre, kfc, intersport...<br><br>localisation :<br><br>sur la d 14 très fréquentée - gros flux véhicules<br>grande zone commerciale<br>de nombreuses enseignes nationales <br>autoroute a15 - reliant cergy pontoise à paris<br><br>caractéristiques techniques :<br><br>518 m2 de foncier constructible<br>20 m de linéaire de façade<br>terrain + bureau de 20 m2 + réserve + maison de 70 m2 dont local commercial<br>dpe en cours<br><br>conditions financières : <br><br>prix de l'ensemble : 1 166 000&#x20ac; fai<br>charges locatives (forfait) : électricité + système vidéo surveillance <br>taxe foncière : 4900&#x20ac; <br>fiscalité : t.v.a.<br>honoraires d’agence : 5% ht du prix net vendeur, charge acquéreur<br><br>ce bien vous est présenté par guillaume rigal, consultant au sein du cabinet réseau brokers®️. votre temps est précieux. je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 1 100 000 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : guillaume rigal<br>agent commerci