Située sur la commune de mairé-levescault (79190), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié au bord de la route d948, idéal pour développer un projet professionnel avec une grande visibilité.<br />avec 7200m2 de terrain clos, les possibilités sont multiples.<br />la présence d'un forage de 70m avec pompe est un vrai plus et permet l'accès à l'eau sur tout le terrain.<br />le bâtiment, construit en 2009, propose 210 m² avec un vaste atelier de 165 m², un bureau, une pièce de stockage de 23 m², des toilettes et une salle d'eau. <br />équipé de chauffages électriques, des menuiseries en double-vitrage avec volets roulants et d'une isolation murale performante, vous trouverez tout le confort pour une installation rapide.<br />la toiture (en plaques fibro-ciment non-amiantées) est en très bon état.<br />n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 570 € ht + 1 061,46 € tva, soit 80 631,46 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 74 262,68 € ht + 0 € tva, soit 74 262,68 € ttc<br />honoraires d'agence : 5 307,32 € ht + 1 061,46 € tva, soit 6 368,78 € ttc (8.58 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930