- vincent brun ( ) vous propose : opportunité rare pour investisseurs et professionnels – tènement immobilier à vendre sur l'axe valence-grenoblenous vous présentons une **opportunité unique d'investissement immobilier** avec ce tènement d'exception de plus de 2600m² environ, idéalement situé sur l'axe valence-grenoble. ce bien est parfaitement adapté pour les investisseurs et les professionnels cherchant à développer leur activité dans une région en pleine expansion. caractéristiques du tènement immobilier- **surface totale :** plus de 2600m² environ- **composition :**- **bureaux modernes**- **hangar de stockage et chaufferie**- **zonage :**- **616m² environ en zone ub** : possibilité de créer des logements d'habitation- **1636m² environ en zone ux** : création de bureaux ou locaux commerciaux- **raccordement :** relié au tout à l'égout localisation idéale sur l'axe valence-grenoble- **proximité des commodités :**- supermarché à moins de 5 minutes- école primaire à moins de 5 minutes- collège et lycée à 10 minutes- accès autoroute a49 à 15 minutes- **population :** bassin de population de 45 000 personnes, en croissance depuis la pandémie de covid-19- **attractions :** proximité du vercors et de ses activités de plein air points forts de la communauté de communes- **dynamisme économique :** croissance économique robuste avec développement continu des infrastructures locales- **accessibilité :** infrastructures de transport bien développées, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes- **qualité de vie :** environnement naturel exceptionnel avec nombreuses possibilités de loisirs et de détente- **services et équipements :** excellente offre de services publics et privés, avec des établissements scolaires de qualité et accès rapide aux commerces et services de santé accessibilité optimale- **temps de trajet vers grenoble :** environ 45 minutes en voiture- **temps de trajet vers valence :** environ 30 minutes en voiture- **temps de trajet vers l