Très beau local de 133m2 totalement adapté à une activité ayant besoin d'une chambre froide, une grande vitrine réfrigérée (quasiment neuve), telle que : boucherie, traiteur, épicerie, fromagerie....<br /> <br /> ce local est totalement adapté à différentes activités, accés pmr<br /> <br /> et il y a du passage!<br /> <br /> très proche du centre-ville de chalons, sur grand axe.<br /> avec des facilités de stationnement<br /> <br /> il y a un accès sur le coté du bâtiment avec 2 entrées .<br /> <br /> si c'est l'emplacement et le local qui vous convient et pas le matériel, aucun problème,<br /> il vous suffira de l'adapter à une nouvelle activité.<br /> <br /> la partie commerce représente 38m2 environ<br /> un bureau de 11m2 à l'arrière avec une entrée séparée si on le souhaite.<br /> des vestiaires et wc<br /> une grande chambre froide qui peut se transformer en réserve....<br /> et différentes pièces dont l'utilisation sera fonction de votre activité.<br /> une double cave<br /> <br /> toute la menuiserie est en double vitrage<br /> la toiture a été refaite en 2018, ainsi que l'électricité.<br /> <br /> vous bénéficierez de l'installation d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance<br /> d'une climatisation réversible dans la boutique, le bureau et dans l'une des pièces à l'arrière.<br /> <br /> idéal pour un commerçant ou un investisseur :<br /> <br /> le loyer du marché est de 1650€ ht/mois environ, si vous souhaitez investir.<br /> ce qui peut vous permettre une rentabilité de plus de 11%.<br /> <br /> alors, plutôt que des mots, contactez moi rapidement et parlons en.<br /> <br /> un apport suffisant sera demandé et la signature d'un engagement de confidentialité afin de vous communiquer les éléments .<br /> <br /> une visite virtuelle est à votre disposition sur demande.<br /> les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible