Très beau local de 133m2 totalement adapté à une activité ayant besoin d'une chambre froide, une grande vitrine réfrigérée (quasiment neuve), telle que : boucherie, traiteur, épicerie, fromagerie.... ce local est totalement adapté à différentes activités, accés pmr et il y a du passage! très proche du centre-ville de chalons, sur grand axe. avec des facilités de stationnement il y a un accès sur le coté du bâtiment avec 2 entrées . si c'est l'emplacement et le local qui vous convient et pas le matériel, aucun problème, il vous suffira de l'adapter à une nouvelle activité. la partie commerce représente 38m2 environ un bureau de 11m2 à l'arrière avec une entrée séparée si on le souhaite. des vestiaires et wc une grande chambre froide qui peut se transformer en réserve.... et différentes pièces dont l'utilisation sera fonction de votre activité. une double cave toute la menuiserie est en double vitrage la toiture a été refaite en 2018, ainsi que l'électricité. vous bénéficierez de l'installation d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance d'une climatisation réversible dans la boutique, le bureau et dans l'une des pièces à l'arrière. idéal pour un commerçant ou un investisseur : le loyer du marché est de 1650€ ht/mois environ, si vous souhaitez investir. ce qui peut vous permettre une rentabilité de plus de 11%. alors, plutôt que des mots, contactez moi rapidement et parlons en. un apport suffisant sera demandé et la signature d'un engagement de confidentialité afin de vous communiquer les éléments . une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% ttc du prix hors honoraires. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel - plus d'informations sur le site de capif