Reseau brokers hervé brousson présente<br><br>vente entrepôt + villa sur terrain constructible<br><br>très bel entrepôt de 870 m2 construit en dur et bardage double peau, auxquels se rajoute une villa refaite à neuf non mitoyenne de 110 m2 (2 chambres, cuisine et sdb équipées, salon, salle à manger), le tout sur un terrain constructible de 2 050m2.<br>l'entrepôt fait 770m2 en rdc sans poteaux centraux + 30m2 de bureaux.<br>en r+1 25m2 de bureaux et une mezzanine avec wc de 45m2.<br>locaux climatisés, ils sont actuellement divisés en 3 avec des parois placo coupe feu.<br>l'entrepôt (40m par 20m2) peut-être d'un seul bloc, il n' y a pas de poteaux au milieu.<br>dalle charge lourde, un portail métallique à battants, une porte sectionnelle, hauteur sous plafond 6m, toit bac acier simple peau.<br>parois parpaing avec bardage métallique double peau<br>a 5mn de la sortie d'autoroute avignon nord, de la zone auchan le pontet, à 3mn de la voie rapide avignon carpentras, à 3mn du centre ville d'entraigues et de sorgues sur un axe très passant. <br>accès poids lourds à cul (pas d'aire de retournement), 25 places de parking, stationnement possible sur la voirie.<br>taxe foncière de 3 600€<br>gros plus, le terrain de 2056m2 est constructible en residentiel.<br><br>prix net vendeur 978 000€ <br>frais d'agence ht hc 5% charge acquéreur<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 978 000 €. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial