Reseau brokers® hervé brousson présente<br><br>très bel entrepôt de 850 m2 construit en dur et bardage double peau, auquel se rajoute une villa non mitoyenne de 130 m2, le tout sur une terrain de 2 050m2. <br>l'entrepôt fait 800m2 en rdc sans poteaux centraux, 50m2 de bureaux en étage. dalle charge lourde, portail à battant, hauteur sous plafond 6m, toit bac acier simple peau.<br>a 5mn de la sortie d'autoroute avignon nord, de la zone auchan le pontet, à 3mn de la voie rapide, du centre ville, sur un axe très passant en zone dynamique. accès poids lourds à cul (pas d'aire de retournement), 15 places de parking, loyers annuels 55 000&#x20ac; il y a peu. le bien est vendu non loué hormis le locataire de la villa.<br>3 locaux (2 de 200m2 et un de 400m2) qui peuvent être réunis en un seul de 800m2, il n' y a pas de poteaux porteurs au milieu du bâtiment.<br>taxe foncière de 3 400&#x20ac;<br>gros plus le terrain de 2056m2 est constructible en residentiel.<br><br>prix 1 008 000&#x20ac; frais d'agence ht inclus<br>la villa peut être vendue seule au prix de 220 000&#x20ac; frais d'agence ht inclus<br>l'entrepôt peut être vendu seul au prix 798 000&#x20ac; frais d'agence ht inclus<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 978 000 &#x20ac;. non soumis au dpe. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller reseau brokers® : herve brousson<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 894.471.515 <br> rcp 7953190/s17234193