Situé au cœur d'un village aveyronnais et à proximité d'une gare sncf, je vous présente ce bar / restaurant / hôtel d'une surface de plus de 650 m² sur deux niveaux.<br /><br />en rez-de-chaussée, se trouve la partie restauration d'une surface de 400 m² avec une capacité de 150 couverts.<br />sur ce même niveau, une terrasse d'été à l'arrière du bâtiment accueille 40 couverts. <br /><br />a l'étage, la surface de 250 m² accueille la partie hôtellerie.<br />4 chambres de 25 m² avec coin cuisine, 2 chambres de 13 m² ainsi qu'un appartement de type 3 de 75 m² complètent ce bien. <br />l'entrée indépendante de l'étage est un réel avantage en terme de location permettant par exemple une arrivée autonome dans les chambres, facilitant ainsi tout type de location. <br /><br />la totalité du bâtiment ayant été rénové récemment, vous aurez la possibilité de débuter une activité au fort potentiel sans aucun soucis.<br /><br />murs commerciaux : 305000€ ht<br />fonds de commerce : 108700 € ht<br /><br />si le projet vous intéresse, n'hésitez pas à venir le découvrir.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € ht + 55 000 € tva, soit 330 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € ht + 50 050 € tva, soit 300 300 € ttc<br />honoraires d'agence : 24 750 € ht + 4 950 € tva, soit 29 700 € ttc (9.89 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : loïc frances, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 980 207 500