A 15 km du péage d'ancenis et à 30 km de nantes ,à proximité de la dep 723 ( rn23) sur l'axe nantes/angers.<br>dans la zone artisanale le plessis sur la commune d'oudon bâtiment de 191 m2 implanté sur une parcelle de 1400 m2 environ.<br>bâtiment divisé en deux; avec un espace professionnel de 103 m2 et d'une habitation de 88 m2.<br>pour le coté professionnel, laboratoire de 30 m2 avec une grande chambre froide ,un espace plonge, une zone de stockage; un bureau et sanitaire avec douche et wc. <br>pour l'habitation, une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une partie cuisine. une chambre avec salle de bain et wc.<br>nombreux stationnements.<br>atouts :<br>bâtiment polyvalent adapté à une activité professionnelle variée et à une vie de famille confortable <br>localisation idéale; zone artisanale dynamique avec accès facile aux commodités et aux axes routiers. commune de bord de loire.<br>potentiel d'agrandissement pour étendre l'activité ou l'habitation.<br>bien rare : produit unique sur le marché local , idéal pour les artisans ou entrepreneurs.<br>prix fai : 346500,00 euros ht<br>diagnostics en cours<br>