91 - bar tabac fdj loto pmu licence iv - une opportunité exceptionnelle – situé dans une sublime commune de l’essonne. l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un accès facilité grâce à un parking situé à proximité immédiate. le commerce attire à la fois une clientèle d’habitués et un passage régulier tout au long de la journée. au 31/12/2024, les performances de ce commerce sont remarquables. les commissions tabac nettes annuelles dépassent 108 000 €. les commissions fdj et loto atteignent plus de 50 000 €, et la commission pmu dépasse les 4 000 €. le chiffre d'affaires du bar, actuellement de plus de 51 000 €, présente un fort potentiel de développement. le loyer s’élève à 42 000€ ht/hc par an et inclut un spacieux appartement de 5 pièces. le bar-tabac dispose de plus de 25 places assises à l’intérieur, ainsi que d’une dizaine de places en terrasse. l’établissement est ouvert 6 jours sur 7 et ferme 4 semaines par an. saisissez cette rare opportunité d'acquérir une affaire prospère dans une zone en pleine expansion. prix fai : 755 500 €. pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! référence : 91-225069