A vendre maison d'hôtes, située en auvergne, dans une nature préservée, au calme, au bord d'une rivière, dans un parc naturel régional. la partie hébergement est constituée de quatre gîtes (de 2 à 6 couchages) et de quatre chambres d'hôtes (de 2 à 4 couchages). une grande salle de réception indépendante, avec cuisine, vaisselle et wc pmr, permet d'accueillir des évènements tant familiaux que des séminaires d'entreprises (écran de projection, vidéo-projecteur, paper-board...), avec une capacité maximale de 40 participants pour une conférence et jusqu' 50 personnes pour un cocktail. un espace détente avec spa et sauna, un terrain de pétanque et un espace jeux pour enfants sont également proposés à la clientèle. le site dispose d'un logement de fonction, sur deux niveaux, avec une grande pièce à vivre au rez-de-chaussée ainsi que 3 chambres et 2 salles de bains à l'étage. cet ensemble immobilier, de plus de 600 m², est situé sur un foncier de plus de 4 400 m². chiffres d'affaires 2023 de près de 130 000 euros hors taxe (115 000 euros hors taxe en 2022). congés des exploitants : 4 semaines en hiver et 1 semaine en fin de saison estivale. prix de vente : fonds de commerce 80 200 euros fai, indissociable des murs : 596 200 euros, soit un prix total de 676 400 euros fai.