Découvrez cette opportunité rare : un fonds de commerce idéalement situé dans une commune dynamique sur l'axe rennes-saint-malo. cette localisation stratégique garantit une forte visibilité et une clientèle variée, locale et de passage.
• surface commerciale : 70 m², parfaitement optimisée avec une capacité d'accueil de 20 couverts en salle et 14 en terrasse.
• réserve : 30 m².
• logement inclus : appartement t2 de 70 m² comprenant une chambre, une salle de bain, et un vaste séjour avec cuisine.
• loyer exceptionnel : 580 € par mois pour l'ensemble (commerce + logement).
• équipement : matériel de cuisson en excellent état, conçu et installé sur mesure par le propriétaire, respectant toutes les normes en vigueur.
• activité principale : forte demande pour la vente à emporter (80-90% de l'activité). possibilité de développer un service de livraison.
• horaires actuels : 11h-14h et 18h30-23h, avec une clientèle fidèle et régulière.
• potentiel d'évolution : possibilité d'aménager une salle supplémentaire pour créer une ambiance restaurant ou d'élargir l'offre avec des concepts tels que tapas ou d'autres spécialités.
performances :
le chiffre d'affaires est en constante progression depuis 7-8 ans, témoignant d'un rendement solide et d'un potentiel de croissance encore inexploité.
pourquoi choisir ce fonds de commerce ?
• localisation prisée dans une commune en plein développement.
• faible loyer incluant un logement confortable.
• clientèle fidèle et chiffre d'affaires croissant.
• matériel et agencement de qualité, prêts à l'emploi.
que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir.
prix : contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
n'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires, et saisissez l'opportunité d'acquérir une affaire en pleine expansion !
accompagnement complet pour concrétiser votre projet d'achat.
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