Idéal pour un couple souhaitant un changement de vie, à vendre commerce de proximité implanté dans une charmante commune de charente (16) , aunac sur charente (600 habitants). village vivant toute l'année, avec écoles (contrat avec la cantine scolaire) , agence postale, tous commerces de proximité, cabinet médical et pharmacie, tourisme saisonnier avec un camping avec une station de canoë ouvert de mai à octobre. projet de village séniors. services proposés : alimentation générale : le local commercial dédié à l'activité d'épicerie dispose d'une surface de vente de 32 m². produits de producteurs, banc de poissons, épicerie sèche, frais, liquide.... offre en restauration : actuellement proposée seulement en évenementiel : anniversaires, banquets association, fêtes diverses.... les 2 salles de restaurant adjacentes à l'épicerie comptent 70 couverts en intérieur sur 32 m² et 40 m². cuisine traditionnelle, clientèle fidèle , fichier clients. la clientèle peut stationner avec aisance sur deux aires de parking face et proximité du commerce. réserve de 18 m² commune aux 2 activités. chambre froide de 18 m². un logement de fonction habitable de suite se trouve à l'étage comprenant 4 chambres dont une avec salle de douche, et salle de bain et wc. garage. véhicule renault master, entretenu. pas de salarié à reprendre. affaire qui propose un réel potentiel de déveleppement avec en sus de grandes dépendances, une cour intérieure et terrain gazoné de 500 m². prix murs commerciaux et immobilier et fonds de commerce + véhicule : 450.000€ indissociables. accompagnement possible sur un temps souhaité.