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A vendre : Ameublement, cuisine, décoration, literie

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02/09/2025
Département : 79 Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine)

875 k€
NC
440 k€
Belle opportunité d?acquisition pour ce magasin d?ameublement, literie, cuisine, décoration ? la vente concerne 100 % des parts sociales de la société !
le fonds est exploité dans une petite ville des deux-sèvres, en plein centre, à proximité des commerces et d?un axe très passant. cette petite ville dynamique est limitrophe d?une ville de 10000 habitants.
le centre va faire l?objet d?un réaménagement urbain dans les années à venir !
l?activité est exercée depuis de nombreuses années et bénéficie d?une grande notoriété auprès d?une clientèle fidèle.

ca récurrent 875 k€ - marge commerciale 44 % - résultat 21 k€.
la cession concerne 100 % des parts sociales, la valeur des actifs s?élève à 650 k€, dont 302 k€ de stock et 55 k€ de trésorerie.

l?activité est exercée dans un bâtiment en parfait état et bien entretenu. ce dernier a fait l?objet de rénovations régulières par tranche. la surface totale est de 1 600 m2 et est exploitée de la manière suivante :
- 1100 m2 utilisés pour la partie commerciale/surface de vente,
- 350 m2 : réserves + petit atelier,
- 50 m2 pour les bureaux, salle de pause, toilettes et chaufferie.
- 3 mezzanines viennent compléter la surface (200 m2)
stationnement aisé devant le magasin et à proximité.
montant du loyer annuel : 36 000 € ht ; taxe foncière 4 800 €.

le bâtiment est également à la vente pour un montant de 487 740 € fai (mandat n° 1834). le fonds ne pourra être vendu sans le bâtiment, cependant le bâtiment pourra être vendu seul.

mandat numéro 1832
prix de vente de 100 % des parts sociales : 440 160 € fai
honoraires agence ttc : 40 320 € (9.60 % ttc)
prix net vendeur : 420 000 €
honoraires partagés entre le vendeur et l?acquéreur sur la base de 50/50. les honoraires à la charge de l?acquéreur sont de 20 160 € ttc et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus

la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. jean-paul millet, responsable réseau deux-sèvres, agissant sous le statut de salari
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